住宅房屋质量问题产生在住房设计、施工、验收等住宅开发建设各阶段，为了切实保证住宅设计、施工质量，国家制订了以下一些施工检验标准：

（1）《工程建设标准強制性条文（房屋建筑部分）》

2002年国家建设部审批发布了《建设工程质量管理条例》的配套文件《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分)》(以下简称 《条文》）《条文》分九篇对房屋建筑的建筑设计、建筑防火、建筑 设备、勘察与地基基础、结构设计、房屋抗震设计、结构鉴定和加 固、施工质量、施工安全等给予了強制性规定。

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》

国家建设部于2002年1月1曰起施行《建筑工程施工质置验收 统一标准》，它全面系统地规定了土方与爆破工程、地基与基础工程、建筑防水工程、钢筋混凝土工程、装饰工程、木结构钢结构工 程、建设安装工程等分部工程的质量检验评定标准。

（3）商品住宅性能认定

从1999年7月1曰起，我国开始实行商品住宅性能认定管理办 法。商品住宅性能认定根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、 环境性能和经济性能将商品住宅由低至高依次划分为：“1A（A）”、“2A（AA）”、“3A（AAA）”、三级。

室内装修设计住宅装修质量

住房装修工程占整个住宅项目总工程量的20%? 30%，装修质量优劣直接关系到购房者的入住品质，是保证住宅质量的关鍵环节。

(一）住宅装修时要注意什么?

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第七条指出：用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。因此，装修不当不仅会带来住宅质量问题，使用户遭受质量安全威胁，也会使用户蒙受精神与物质损失。在装修时用户要注意：